Haus mit 2 Wohnungen und Bergblick!
- Immobiliennummer 34456
- Kaufpreis RESERVIERT €
- Lage Wohngebiet
- Wohn- / Nutzfläche ca. 145 m²
- Grundfläche ca. 1.214 m²
- Energieausweis HWB 300
- Vermittlungsvergütung 3,57 % inkl. MwSt
Kurzbeschreibung
Viel Raum zum Wohnen und viel Platz rund ums Haus!
Detailbeschreibung
Dieses ältere, gut gepflegte Haus bietet im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Wohneinheiten (ca. 80 und ca. 65 m²). Beide Geschosse haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Toilette und sind umgeben von ca. 1214 m² Grund.
Ein kleiner Terrassenbereich nach Süden hin mit Vorgarten gibt einen herrlichen Bergblick frei auf die „Schlafende Hexe“ von Bad Reichenhall und den Salzburger Untersberg.
Nach Osten hin liegt eine große mit Bäumen bewachsene Rasenfläche. Auf der ruhigen Nordseite befindet sich ein weiterer großer Garten mit Blick auf unmittelbar angrenzende Natur und Felder. Auf der Nordwestseite befindet sich ein großer, gut überdachter Holzschuppen mit 3 abgetrennten Räumen. Vor den beiden Garagen an der Südwestseite sind 2 Stellplätze.
Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 300,1 kWh/(m²a)
- Heizöl EL
- Baujahr 1963
- Energieklasse H+
Dieses ältere, gut gepflegte Haus bietet im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Wohneinheiten (ca. 80 und ca. 65 m²). Beide Geschosse haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Toilette und sind umgeben von ca. 1214 m² Grund.
Ein kleiner Terrassenbereich nach Süden hin mit Vorgarten gibt einen herrlichen Bergblick frei auf die „Schlafende Hexe“ von Bad Reichenhall und den Salzburger Untersberg.
Nach Osten hin liegt eine große mit Bäumen bewachsene Rasenfläche. Auf der ruhigen Nordseite befindet sich ein weiterer großer Garten mit Blick auf unmittelbar angrenzende Natur und Felder. Auf der Nordwestseite befindet sich ein großer, gut überdachter Holzschuppen mit 3 abgetrennten Räumen. Vor den beiden Garagen an der Südwestseite sind 2 Stellplätze.
Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 300,1 kWh/(m²a)
- Heizöl EL
- Baujahr 1963
- Energieklasse H+
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Georg Grafetstätter
0049 - 170 20 83 621
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